商業世界

葵湧工廈租賃為何供不應求

近年來香港樓市興旺,不僅像薄扶林美景臺這樣的高檔住宅備受關注,就連葵湧工廈租賃也都供不應求。估計未來這種情況還會日益嚴重,除了傳統工業需求旺盛之外,就連新興行業佔用趨勢也不斷上升,而在租金方面基本上都是以5%至10%的升幅增長。 近年來,葵涌工廈租賃無論是落成量還是總存量都出現下跌,加上之前的工廈連環火警,通過消防安全檢查的工廈就更加受歡迎。另外,像陳列室、研發中心、數據中心等機構都有意遷往工廈,這種現象不斷持續發生,反映未來葵湧工廈買家或者租客將呈現多元化發展。 由於工廈物業造價比較低廉,葵湧區近年開始積極轉型,其中就有多塊商貿地皮推出,相信區內的配套也會不斷跟上。而葵湧工廈租賃則是買少見少,在盡有的存量下面滿足眾多買房和租方的需求,實在是杯水車薪。在市場的供方已經出現飽和的情況下,無論是投資客還是需求方,都應該積極尋找開拓其他的渠道,這樣才不至於處於被動的局面。葵湧工廈供不應求的局面短期內都很難緩解,建議大家不要再轉牛角尖。  

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旅遊

日本及歐洲電話卡收費高嗎?

日本和歐洲近年成為比較受歡迎的旅遊勝地,抵達當地後怎麼也得打個電話報平安,如果需要幫親朋好友代購,國際漫遊的費用可能抵得過一個LV包了。所以,需要和國內保持聯絡的朋友外出旅遊的時候,還是購買一張當地的電話卡會更好一些。譬如你要到東亞的日本,那就買一張日本電話卡,到歐洲就買一張歐洲電話卡。那麼,這些境外電話卡收費高嗎? 與其開通手機的國際漫遊,還不如購買一張當地的電話卡,日本電話卡收費根據運營商不同而有所差別,一般每1分鐘大約20日元左右,買一張500日元的電話卡,每天通話5分鐘就能打足1個星期。通常旅遊時都是長話短說,基本能滿足需求。 去歐洲玩電話卡最好選擇支持歐盟各國通用的運營商,可以考慮西班牙的orange預付費卡,通常不到10歐元就有1GB的流量,還有1歐元1天60分鐘的歐盟漫遊通訊費都十分划算。其實,無論是日本還是歐洲,購買當地的電話卡都非常便捷,很多運營商的資費都比較平易近人,出於安全和方便來考慮,推薦購買。

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生活百科

陪月員服務有什麼用

女人是容易受傷的生物,特別是在剛生完孩子的頭一個月,精神上身體上都特別容易受到傷害。如果坐月子的時候,坐月子質量不夠好,就很容易為以後的身體健康埋下隱患,留下病根。照顧老人要有月嫂,那麼照顧女人坐月子要有什麼呢?當然是陪月員。陪月員服務有什麼用? 首先是陪伴女人在坐月子的時候調整精神狀態。要知道女人在坐月子的時候,也是精神狀況最差的時候,這時候的女人容易胡思亂想,如果自己的老公還在忙於工作,缺少必要的關懷,就很容易讓女人崩潰。懂女人的,只有女人,因此如果有陪月員陪著女人坐月子,那麼就可以幫助坐月子的女人調整精神狀態,通過聊天、解惑、談心、疏導等方式,緩和女人的精神狀態。 陪月員還能夠幫助女人在坐月子的時候補充身體上的營養。專業的陪月員,都學過專業的營養搭配知識,深知女人在坐月子的時候應該吃什麼,什麼食物能夠補充女人在剛生孩子不久流失的身體的營養,有助於幫助女人快速的把身子調整回原來的健康狀態。

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服裝

在哪裡可以訂造個性服飾

定做個性的服飾,或者是團體活動需要用的統一服飾,是現在比較流行的一種方式了,在香港,不管是什麼人群,都會在日常的學習、工作、生活中需要參與到各種各樣的團體活動,參加活動不僅要彰顯個性,還需要展現團體的氣勢,因此定做服飾是必要的。在哪裡可以訂做和印soc tee呢? 首先可以選擇服裝定做廠家來進行印soc tee。基本上所有專門生產和設計各類服飾的廠家,都有提供個性服飾的訂做,並且不僅僅是對服飾印上想要的圖案,就算是服裝的風格和圖案的式樣,都可以進行專門的訂做。如果需要定做的數量夠大,還可以享受到非常大的價格優惠,對於需要印製大量服飾外出活動的團體來說,選擇跟工廠合作是一個不錯的選擇。 如果是想要找polo恤訂造,需要的是在polo恤上印製想要的圖案,也可以跟專門訂制服裝圖案的公司進行合作了。這種公司主要承接的是服裝圖案的印制,他們會跟服飾工廠有合作,不過這些服飾都是統一的,只能在現有的服飾中選擇,不一定能訂做服飾的風格,但是印製圖案的價格會便宜很多。

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生活百科

哪裡有專業的陪月服務

女人在剛生完孩子後的一個月是最脆弱的,這也就是為什麼很多人都在說,女人坐月子很重要。不管是女人只生一胎,還是打算生多胎,坐月子都要坐的好,這樣才不會對女人的身體造成過多的傷害。如果自己沒有陪老婆坐月子的經驗,可以找專業的陪月服務,那麼哪裡有專業的陪月服務呢?首先可以找陪月員介紹。 陪月服務其實說白了就是找個專業的人陪自己的老婆坐月子,會照顧人的人,大多都能夠勝任陪月員的工作,如果自己身邊有哪些朋友、閨蜜有找過陪月服務的,可以直接通過朋友的介紹,與這些專業的陪月人員合作,陪著自己或者自己的老婆坐月子。雖然女人在坐月子的時候非常脆弱,但並不是說就不能四處走動、活動了,主要還是在於養好精神和營養,因此會照顧人的人,比如說月嫂,都是可以勝任陪月員的。 如果想要找正規的公司的陪月人員,可以直接聯繫陪月中心。一般來說陪月中心有提供上門陪月和中心陪月,不管哪一種陪月方式,都有著各自不同的優勢和有點所在,這些陪月中心都可以在網上找到。

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生活百科

產後問題如何有效解決

女人產後,總會有各種各樣的問題伴隨而來,這些產後問題雖然並不是什麼重大疾病,但是如果不好好進行護理,那麼就很有可能為今後的身體健康埋下病根,影響產後期過去之後的身體健康。最常見的一個問題,就是產後頭髮特別容易脫落,想要解決,就要使用產後脫髮洗頭水來好好進行護理了。 產後脫髮的問題也可以說是很多產婦在生產完之後普遍都會遇到,畢竟生完孩子之後,身體的綜合素質都會有不同程度的下降,因為生完孩子之後身體的營養流失情況非常嚴重,都要根據實際情況和嚴重程度來進行針對性的護理,如果脫髮情況比較嚴重,就應該使用產後脫髮洗頭水了。這種脫髮洗髮水,主要是能夠滋養頭皮的營養,一般來說產婦的脫髮問題,都是因為營養流失,頭皮營養不夠引起的脫髮,因此使用這種洗髮水,堅持使用就能解決脫髮問題了。 如果是敏感皮膚保養,那麼就要使用專門的護膚品來進行解決。一般來說敏感皮膚就要使用帶有皮膚滋潤效果的護膚品,塗抹在皮膚上就能隔開很多空氣中的過敏原。

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生活百科

地板打蠟讓您實現輕鬆保養

現在很多家庭都開始使用昂貴的木質地板,對木質地板的防蟲防潮的保養就顯得非常有必要,今天就為大家介紹一下地板打蠟的相關操作和注意事項。 地板打蠟,就是指在地板表面塗一層蠟,以起到保護地板放刮花的情況,最大的作用就是延長了地板的使用壽命。打蠟之前,首先要對地板做足夠的清潔,並等待地板足夠乾燥才能開始打蠟。打蠟一定要操作均勻,防止出現臘層厚度不一以及如何使用臘層變色等現象,如果擔心這一步做不好還是請專業的工作人員,他們對於地板打蠟和地板的拋光有著非常豐富的經驗。如果您要自己動手,一定要瞭解您所購買的地板蠟的性質,所有的地板蠟都不能用水稀釋,針對不同的地板選擇不同的臘也是很有必要的。 打蠟有著很多的好處,臘層隔絕了地板和家裡的空氣,有效的防止了灰塵的積累,能夠起到防髒防畫花的作用。對於木質地板來說,地板打蠟還是防蟲的有效手段,比起滅蟲,預防蟲患會更好。人們總不希望自己家的地板被蟲子咬的到處都是洞。打蠟,就是一種非常方便划算的防蟲手段。現在的地板蠟也並不貴,對於實木地板、石材地板來講採取地板打蠟的手段是非常有必要的。

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商業世界

發佈套房出租信息有哪些渠道

很多人在將自己的套房出租時,都想盡快地找到合適的租客,同時又能夠租到好的價錢,但不知道是選擇中介還是網絡平台好一些,下面就正對這兩種平台的優劣進行簡單的分析。 在沒有網絡平台之前,中介是最傳統的出租方式,一般他們擁有比較大量的客戶源,能夠快速地找到相對合適的租客,而美中不足的是中介需要收取一定的服務費用。而網絡平台則是由房東自己發佈租賃信息,租客在上面自行篩選,不過這種平台的信息量巨大,難免會出現虛假的陳雜其中,這種渠道方式雖然免費,但租客得花時間慢慢篩選,房東也要對他們進行選擇。 所以說,中介平台雖然要收取費用,但畢竟人家擁有大量的房源和客源,能夠針對房東的需求找到比較合適的租客,這一點是網絡平台不可比擬的。而網絡平台最大的優勢是免費,但房東和租客都要花更多的時間來互相篩選。 在將套房出租時,房東可以根據自己的需要選擇任意一種方式發佈租賃信息。如果嫌麻煩,選擇中介還是比較好的,但連中介費都不想出的朋友,就只能在網絡平台或者通過朋友介紹來找合適的租客了。

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健康

電解還原水機和過濾器的作用

淨水機現在的很多家庭中都十分常見了,因為淨水機可以給人們的生活提供健康的飲水,而且有很多人也選擇用電解還原水機來淨化水,但是還有一部分人不瞭解電解還原水機和普通淨水機的區別,那麼在選擇的時候應該怎麼來選擇呢? 電解水機,從名字就可以看得出來,這是一種將水進行電解的裝置,電解之後的水分為鹼性水還有酸性水。在水的功能中,經過科學家比較深入的考察之後發現,電解之後的鹼性水,可以將人體內的很多毒素清除掉,將一些比較不好的自由基,比如可以引起我們衰老的和各種疾病的,都可以消除的。他們的區別就在於,淨水器製造的水是保護人們健康的,但是電解水機製造的水是造就人們健康的。 電解水機整個系統包含兩部分,一個是過濾器,再就是電解水機,因為需要電解的水是要比較乾淨的礦物質的水,所以一定需要將水進行淨化,將水中的雜質過濾掉。但是一定要留著水中原來有的礦物質,這樣進行電解之後形成的小分子團才是好的。但是家用的淨水器沒有辦法改變水的酸鹼度的。

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健康

有機堅果油獨特功效

做菜、料理,離不開油,在做飯的時候,不同的油有不同的食用方法,香油很多時候喜歡用來混合蘸醬,這樣香味更濃;做菜的時候喜歡用植物油,這樣蔬菜不容易油膩;做油炸食品的時候喜歡調和油。堅果油有著「液體黃金」的稱號,食用有機堅果油有什麼獨特的功效呢? 有機堅果油貴為液體黃金,望文生義,那麼堅果油的功效自然是特別高了,相信堅果是很多人都喜歡吃,也都吃過的一種食品,喜歡吃堅果的理由不僅在於堅果有著非常脆的口感,還在於堅果的香味讓人一聞就不再能夠忘掉。堅果油是把堅果的精華提煉成油,比普通香油更為香氣瀰漫。除了食用外,堅果油還有著生發活法的成分在裡邊,特別是洗髮、護髮用的堅果油,更是成為了那些愛美、愛發女生們的最高選擇。 有機堅果油還有著美容的功效,平時都有說多吃點堅果能夠讓皮膚更細膩,經過濃縮和提取生產出來的堅果油,含有的堅果成分更多,只需要一點點,每天堅持吃或者堅持用,能夠幫助讓皮膚更加細膩,美白的功效更是突出。

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