近年來香港樓市興旺,不僅像薄扶林美景臺這樣的高檔住宅備受關注,就連葵湧工廈租賃也都供不應求。估計未來這種情況還會日益嚴重,除了傳統工業需求旺盛之外,就連新興行業佔用趨勢也不斷上升,而在租金方面基本上都是以5%至10%的升幅增長。

近年來,葵涌工廈租賃無論是落成量還是總存量都出現下跌,加上之前的工廈連環火警,通過消防安全檢查的工廈就更加受歡迎。另外,像陳列室、研發中心、數據中心等機構都有意遷往工廈,這種現象不斷持續發生,反映未來葵湧工廈買家或者租客將呈現多元化發展。

由於工廈物業造價比較低廉,葵湧區近年開始積極轉型,其中就有多塊商貿地皮推出,相信區內的配套也會不斷跟上。而葵湧工廈租賃則是買少見少,在盡有的存量下面滿足眾多買房和租方的需求,實在是杯水車薪。在市場的供方已經出現飽和的情況下,無論是投資客還是需求方,都應該積極尋找開拓其他的渠道,這樣才不至於處於被動的局面。葵湧工廈供不應求的局面短期內都很難緩解,建議大家不要再轉牛角尖。

 

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