本來陳生夫婦有置業的打算,可惜早前因為健康問題,需要借數筆私人貸款來應付醫療費用的指出。如今需要申請按揭,之前的私人貸款入息可能會影響到其申請的成功率。出現這種情況,銀行會在審批按揭之前,通過計算申請人的供款佔入息的比率,再評估是否有足夠的還款能力。

申請按揭除了計算每月的供款,還要將每月的私人貸款入息債務也計算在內,為了更清楚瞭解到陳生夫婦的接待情況,銀行會在申請人同意的情況下,向相關的信貸資料提供機構,獲取其個人的信貸報告。裡面包含的資料除了私人貸款之外,還有卡數貸款、循環貸款等等,目的在於瞭解清楚申請人的財務以及貸款狀況,從而進行下一步評估。

很多人以為,私人貸款入息只是針對借款人,其實物業抵押人、擔保人都是需要進行債務情況的審閱,並計算在供款佔入息的比重是多少,如果超過了指引的規定,借款人可以選擇償還債務或者增加借款人,以達到符合標準的要求。如果大家也想陳生夫婦一樣有置業的需求,對供款佔入息比率計算並不瞭解,可以咨詢相關銀行。

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